Az Offa, egy Egyesült Királyság-beli saría elvei szerint működő fintech cég, bemutatta legújabb, digitalis buy-to-let finanszírozási szolgáltatását. A megoldás azon túl, hogy felgyorsítja és leegyszerűsíti a hitelkérelmek benyújtását, új befektetőket vonzhat a brit ingatlanpiacra.
Az Offa új buy-to-let (BTL) szolgáltatása elérhető minden a Perzsa-öböl térségében, Ausztráliában, az Európai Unióban, Kanadában, Szingapúrban és Bruneiben élő brit számára. A BTL bérbeadásra szánt ingatlanok vásárlására felvehető jelzáloghitel az Egyesült Királyságban.
Új befektetők a brit ingatlanpiacon
Az Offa szolgáltatása a BTL finanszírozás igénybevételét teszi lehetővé egy teljesen digitalizált papírmentes folyamaton keresztül az iszlám bankolás szabályai alapján. Ez jelenti egyrészt azt, hogy az elavult régi nehézkes pénzügyi folyamatok helyett gyors, papirmentes megoldást kínálnak, amely leegyszerűsíti a hitelkérelmek beadását és felgyorsítja a finanszírozást.
Mindezt saría-alapú, az iszlám vallás morális törvényei alapján működő pénzügyi szolgáltatás révén, amely egy új befektetői kör számára teszi elérhetővé a brit ingatlanpiacot. Ez a nyitás az iszlám világ felé hatalmas tőkét vonzhat az Egyesült Királyságba, hiszen eddig sokan vallási okok miatt nem tudtak ott befektetni.
Az iszlám bankrendszer ugyanis sajátos szabályok alapján működik, az aktuális pénzügyi gyakorlatokat és technológiákat hittudósok folyamatosan vizsgálják és a saríaval összevetve döntik el, hogy engedélyezettek vagy tiltottak azok. A kamatfizetés például tilos – helyette az ügyfelek pénzét befektetik és a haszonból az ügyfél és a bank egyaránt részesedik.
Az Offa többségi tulajdonosa egyébként 2022 közepe óta az Egyesült Arab Emírségek-központú Gulf Islamic Investments csoport (GII), amely az egyik vezető saría-alapú globális befektetési társaság. A GII által kezelt vagyon meghaladja a 4,5 milliárd dollárt, számos fontos területen fektetnek be – ilyen például kórházláncok kiépítése.
A GII által kezelt alapból 2024 áprilisában az Offa 100 millió fonthoz jutott. Ez a maga nemében a legnagyobbnak tekinthető az Öböl-térségen kívül, jelentős kapacitást teremt a birminghami székhelyű vállalkozás számára, hogy bővítse és diverzifikálja pénzügyi ajánlatait az Egyesült Királyság ingatlanpiacán.
Kiknek szól az új szolgáltatás?
Az Offa digitális BTL finanszírozási megoldása bárki számára elérhető (beleértve az első bérbeadókat is), aki legalább 21 éves és Angliában vagy Walesben vásárol ingatlant. Az ingatlan ára 60 ezer és egymillió font között lehet. De az új BTL megoldás elérhető több lakásos házakra is.
Az igénylőkaz Offával partnerségben szerezhetik meg az ingatlant, és havi részletekben növelhetik részesedésüket, míg végül teljesen a tulajdonukba kerül az. Ha a bérbeadásból származó jövedelem önmagában nem elegendő a hitel törlesztéséhez, a személyes havi jövedelemből pótolható a különbség
(Forrás: Zawya)
(Címlapkép: Depositphotos)